Dóri és Kristóf a belvárosi nyüzsgésből szerettek volna egy nyugodtabb, természetközelibb életbe megérkezni. Kisfiuk születése után már szűknek és fárasztónak érezték a városi életet, ezért egy erdőszéli telekre álmodták meg az új otthonukat.
A cél nem egyszerűen egy új ház volt, hanem egy teljesen más életforma.
Miért kerestek új tervezőt?
A közös munka előtt már elkezdtek tervezni egy nagyobb céggel, és szerződésük is volt velük. Viszont azt érezték, hogy nagyon lassan halad minden, nehézkes az egyeztetés, és egyszerűen nem érzik magukat biztonságban a folyamatban. Látták, ahogy a weblapon folyamatosan emelkednek az árak, és féltek, hogy az ő projektjüket is váratlanul érinteni fogja az áremelkedés.
Hiányzott az a fajta személyes együttműködés, amit egy családi ház tervezésénél nagyon fontosnak éreztek.
Ezért végül úgy döntöttek, hogy inkább újrakezdik velünk a folyamatot.
Én Vargha Regina vagyok,
építészmérnök és a Nidum Kft. társalapítója.
Férjemmel közösen alapítottuk a Nidum Kft.-t, hogy minél több családnak segítsünk megépíteni álmai házát.
Végigkísérünk Titeket a teljes folyamaton, a tervezéstől kezdve a komplett kivitelezésen át.
Munkám során nap mint nap látom, hogy sok család nem a kivitelezés során hibázik a legnagyobbat, hanem már a legelején, az első fontos döntéseknél gyakran rossz irányba indulnak el a dolgok.
Hogyan alakítottuk át a mintatervet a család igényeire?
Dóriék már nagyon határozott elképzelésekkel érkeztek hozzánk. Volt egy mintaterv, amit kiválasztottak, és ezt kezdtük el közösen személyre szabni.
Fontos volt számukra:
- a szülői blokk gardróbbal és fürdővel
- a két egyforma gyerekszoba,
- egy külön dolgozó vagy gamer szoba,
- valamint egy hatalmas fedett terasz
- magas műszaki tartalmat szerettek volna megépíteni
Ez a terasz volt az, amibe korábban beleszerettek és ez az, ami az egész ház karakterét meghatározza.
Kristófnak fontos volt, hogy legyen egy olyan külön tér, ahol dolgozni és kikapcsolódni is tud, miközben a közösségi tér és a pihenőzóna jól elkülönül egymástól.
Ha érdekel, hogy 2026-ban milyen árszínvonalon építhető meg egy ilyen ház, itt írtam róla többet:
https://nidum.hu/generalkivitelezes-arak-2026/
Miért mondtunk le a garázsról?
Eredetileg garázst is szerettek volna, de a költségvetés szempontjából ez már nagyon nehezen fért volna bele.
Végül közösen úgy döntöttünk, hogy inkább elengedjük a garázst, és azt a pénzt másra fordítjuk.
Szerintem ez egy jó döntés lett, mert így biztonságosan belefértek abba a keretbe, amivel rendelkeztek.
Sokan nem számolnak azzal, hogy egy garázs építése szinte ugyanakkora költséget jelent, mint a ház többi része.
Hogy általánosságban mit jelent a magas műszaki tartalom, erről ebben a cikkemben olvashattok többet:
https://nidum.hu/premium-muszaki-tartalom/
A ház legkülönlegesebb része: a fedett terasz
Az egész ház egyik legerősebb eleme végül az óriási fedett terasz lett.
Az erdőszéli környezet miatt különösen fontos volt, hogy a belső és külső terek jól kapcsolódjanak egymáshoz, és a terasz valóban a ház természetes folytatásává váljon.
Műszakilag ez egy komolyabb kihívás volt, ezért a tetőszerkezet bizonyos részei BSH, vagyis rétegelt-ragasztott gerendából készültek. A statikus egyedileg méretezte a csatlakozásokat és a teljes szerkezetet is.
Ebben a cikkemben kifejtem, hogy miért nem érdemes csak négyzetméter árakban gondolkodni.
Tudom, hogy otthon, a legtöbbet a négyzetmétereket kalkulálgatjátok, számolgatjátok, de a Ti családi házatok lényege és szíve nem a „négyzetméter” lesz.
Sokkal inkább egy organikus egész, építészettel és minden szakággal együtt összehangolt rendszer.
Itt írok erről bővebben:
https://nidum.hu/generalkivitelezes-negyzetmeterar/
Hogyan terveztük hosszú távra az otthonukat ?
A házaspár abszolút hosszútávúan gondolkodott.
A későbbi használhatóság miatt úgy méreteztük a födémet, hogy lehetőség legyen majd a tetőteret és beépíteni, a dolgozó szoba pedig tökéletes geometriával rendelkezik egy majdani lépcsőház számára.
Ez sokszor olyan szempont, amire már nagyon nehéz utólag felkészülni, ezért ezt már a tervezés elején figyelembe vettük.
Ha az érdekel, hogy Dóriéknak miért ajánlottuk a monolit födémet, ebben a cikkben beszélek erről többet:
https://nidum.hu/monolit-fodem/
Már volt egy választott vállalkozónk, viszont egyáltalán nem éreztük ott magunkat biztonságban. Később kiderült, hogy jól döntöttük, hogy otthagytuk őket.
Péterékkel végül azért kezdtünk el dolgozni, mert fontos volt számunkra, hogy a tervezés és a kivitelezés egy kézben legyen, és egy fiatalos, rugalmas csapatot kerestünk, akivel megértjük egymást.
Végül pontosan olyan lett az otthonunk, ahogy megálmodtuk.
Különleges műszaki megoldás az erdő szélén: ökológiai szikkasztó
Új osztás révén a telken sem vezetékes víz, sem pedig kiépített csatornahálózat nem volt, ezért fúrt kutat speciális tisztítóberendezéssel és egy ökológiai szikkasztó rendszert alakítottunk ki.
Ez egy olyan megoldás lett, ami jól illeszkedik a természetközeli környezethez, és hosszú távon is jól működő rendszert biztosít a ház számára.
Ha olvasnál még Dóriékhoz hasonló történetet, nézd meg, mit írtam Renátáék házáról:
https://nidum.hu/csaladi-haz-epites-ujlengyel/
Mennyi ideig tartott az építkezés ?
A teljes projekt meglepően gyorsan haladt.
Szeptemberben kezdődött a tervezés, tavasszal kezdtük el a közös munkát, és karácsony környékén már költözhető állapotban volt a ház.
Ez különösen fontos volt számukra, mert már nagyon szerettek volna kiszakadni a városi környezetből és végre megérkezni a saját nyugodt otthonukba.
Ezt a videómat Dóriéknál vettem fel, kukkants be hozzájuk.
Három tippet hozok benne a lenyűgöző nappaliért.
Milyen lett végül az otthon?
A ház körülbelül 120 m²-es lett, A+ energetikával.
A legerősebb része szerintem egyértelműen az, ahogyan elkülönül a közösségi és a privát zóna. Emellett a hatalmas, világos étkező-konyha tér és az erdőre kapcsolódó fedett terasz adja meg igazán a ház hangulatát.
Beköltözés után azt mondták, pontosan olyan lett az otthonuk, amilyenre vágytak.
Ha érdekel más hasonló projektünk is, olvasd el Viktorék történetét:
https://nidum.hu/optimalizalt-csaladi-haz-ullon/
Projekt adatok
| Adat | Részletek |
| Helyszín | Erdőszéli sík telek az agglomerációban |
| Méret | 120 m² |
| Energetika | A+ |
| Különleges elem | Óriási fedett terasz BSH gerendázattal |
| Szerkezet | Tégla + beton födém |
| Extra igény | Tetőtér későbbi beépíthetősége |
| Gépészet | Mennyezet hűtés, fűtés |
| Extra gépészet | Víztisztító és ökológiai szikkasztó |
| Építés időtartama | 10 hónap |
Ha téged is érdekel ez a ház, itt tudhatsz meg róla még többet:
https://nidum.hu/tipushazak/erdei-golya/
Még több hasonló sztoriért olvasd el Szilvi házának történetét is!
https://nidum.hu/modern-csaladi-haz-dunaharaszti/
Gyakran ismételt kérdések
A cél az volt, beleférjünk a költségvetésbe és kiszámíthatóan elkészüljön a minőségi belső tér.
Nem, mert az alaprajz optimalizálása miatt sokkal jobban használhatóak a terek. A megfelelő térkapcsolatok és a felesleges közlekedők elhagyása sokkal többet számít, mint néhány plusz négyzetméter.
Mert úgy érezték, hogy arányaiban nem drágább annyival, mint amennyit komfortérzetben hozzáad. A tetőtér beépítés egy jövőbeni opció volt – ezért mindenképpen ez volt a legjobb megoldás.
A ház mennyezethűtés-fűtést, hőszivattyút, fúrt kút, ökológiai szikkasztó és víztisztító rendszerrel készült el.
A teljes folyamat — tervezéssel és kivitelezéssel együtt — körülbelül 12 hónapig tartott.
Ha most családi ház építés előtt álltok,
Tudnotok kell, hogy sok család ott szembesül Viktorékhoz hasonló problémákkal, amikor a kész tervekre elkezdenek kivitelezőktől ajánlatokat kérni.
Ezért tartjuk fontosnak, hogy a tervezés és a kivitelezés már az elejétől összehangoltan működjön.
Így nemcsak szép ház készülhet, hanem olyan otthon is, ami valóban megépíthető és hosszú távon jól működik.
HA:
- hosszú távra terveztek,
- fontos a komfort,
- szeretnétek értékálló otthont,
- nem akartok 5–10 év múlva kompromisszumokkal szembesülni,
akkor a műszaki tartalom kérdését már a tervezés elején érdemes jól átgondolni.
Ebben tudunk segíteni tervezőként és kivitelezőként is.
Kérdezz tőlünk bátran és segítünk belőni a reális célokat egyedileg rátok szabva.
A cikk szerzője:
Vargha Regina építészmérnök,
a Nidum Kft. társalapítója.
Pest megyében prémium családi házak tervezésével foglalkozik.
