Reniék 100 m²-es családi háza Újlengyelen remek példa arra, hogy egy jól átgondolt alaprajz fontosabb lehet, mint a nagy alapterület. Nézd meg a tervezés és kivitelezés történetét.
A cél nem egyszerűen egy új ház volt, hanem egy új helyszín egy új kezdethez.
Mivel kerestek meg minket ?
Reniék egy válás utáni újrakezdés előtt álltak, amikor megkerestek minket. Nem egy hatalmas házat szerettek volna, hanem egy olyan otthont, amely hosszú távon is kényelmes marad számukra.
A gyerekek már nagyobbak voltak, ritkábban tartózkodtak otthon, ezért nem volt szükségük felesleges négyzetméterekre. Sokkal fontosabb volt, hogy minden funkciónak meglegyen a helye, a ház könnyen fenntartható legyen, és sok év múlva is jól működjön a mindennapokban.
Így találták meg az akkoriban eladó projektházunkat, amit pontosan egy ilyen kis család számára terveztünk és kiviteleztünk.
Én Vargha Regina vagyok,
építészmérnök és a Nidum Kft. társalapítója.
Férjemmel közösen alapítottuk a Nidum Kft.-t, hogy minél több családnak segítsünk megépíteni álmai házát.
Végigkísérünk Titeket a teljes folyamaton, a tervezéstől kezdve a komplett kivitelezésen át.
Munkám során nap mint nap látom, hogy sok család nem a kivitelezés során hibázik a legnagyobbat, hanem már a legelején, az első fontos döntéseknél gyakran rossz irányba indulnak el a dolgok.
Minél nagyobb ház, annál jobb az élet ?
A projekt egyik legfontosabb tanulsága, hogy a jó otthon nem feltétlenül a négyzetméterek számán múlik. Reniék tudatosan egy kompakt, energiahatékony és praktikus házat kerestek.
Az elkészült otthon 83 m² hasznos alapterületű, a fedett terasszal együtt pedig meghaladja a 100 m²-t.
Hogyan fért el minden 83 m²-en?
A kulcs a gondos alaprajzi szervezés volt. A bejárat a ház középső részére került, így a közlekedőfelületeket minimálisra tudtuk csökkenteni. A felszabaduló területet valóban hasznos funkciókra fordítottuk.
A házban helyet kapott:
- 3 hálószoba
- nappali–étkező–konyha
- kamra
- fürdőszoba
- külön WC
- gépészeti helyiség
- otthoni munkára alkalmas dolgozósarok
- fedett terasz
Ha érdekel, hogy 2026-ban milyen árszínvonalon építhető meg egy ilyen ház, itt írtam róla többet:
https://nidum.hu/generalkivitelezes-arak-2026/
Aktív és pihenő zóna szétválasztása
A közösségi terek és a hálórész tudatosan elkülönül egymástól. A nappali, étkező és konyha egy világos, egybenyitott térben található, míg a hálószobák a ház nyugodtabb részében kaptak helyet. Ez kényelmesebb használatot biztosít a mindennapokban.
Ebben a cikkemben kifejtem, hogy miért nem érdemes csak négyzetméter árakban gondolkodni.
Tudom, hogy otthon, a legtöbbet a négyzetmétereket kalkulálgatjátok, számolgatjátok, de a Ti családi házatok lényege és szíve nem a „négyzetméter” lesz.
Sokkal inkább egy organikus egész, építészettel és minden szakággal együtt összehangolt rendszer.
Itt írok erről bővebben:
https://nidum.hu/generalkivitelezes-negyzetmeterar/
Melyik a kedvenc részletem ?
A természetes fényt biztosító konyhaablak, a praktikus munkafelületek és a közvetlen kapcsolat a nappalival különösen szerethetővé teszik ezt a teret. A ház egészére jellemző, hogy minden részlet a használhatóságot szolgálja.
Az épület megjelenése letisztult, visszafogott és időtálló. A nyeregtetős forma, a fehér és szürke vakolat kombinációja, valamint az antracit nyílászárók elegáns, skandináv hangulatot teremtenek. Olyan ház született, amely ma is modern, és várhatóan hosszú évek múlva sem fog elavultnak hatni.
Hogy általánosságban mit jelent a magas műszaki tartalom, erről ebben a cikkemben olvashattok többet:
https://nidum.hu/premium-muszaki-tartalom/
Milyen műszaki tartalommal épült ez a ház ?
A ház nemcsak esztétikailag, hanem műszakilag is korszerű:
– monolit födém
– mennyezeti hűtés-fűtés
– hőszivattyús rendszer
– minőségi nyílászárók
– energiahatékony kialakítás
Hogy általánosságban mit jelent a magas műszaki tartalom, erről ebben a cikkemben olvashattok többet:
https://nidum.hu/premium-muszaki-tartalom/
Tervezés és kivitelezés egy kézben
A projektet mi terveztük és mi is valósítottuk meg.
Az építkezés körülbelül hét hónap alatt készült el: a szeptemberi kezdést követően tavasszal már költözhető állapotban volt az otthon. Az egy kézben történő tervezés és kivitelezés jelentősen leegyszerűsítette a folyamatot és csökkentette a hibalehetőségeket.
Ha olvasnál még hasonló történeteket, nézd meg Viktorék házának a sztorját:
https://nidum.hu/optimalizalt-csaladi-haz-ullon/
Hogyan terveztünk velük hosszú távra ?
A házaspár abszolút hosszútávúan gondolkodott.
Reniék háza kiváló példa arra, hogy egy jól átgondolt 83 m²-es otthon többet érhet egy rosszul szervezett, jóval nagyobb háznál. A cél nem a minél nagyobb alapterület volt, hanem egy olyan otthon megalkotása, amely pontosan illeszkedik a benne élők életéhez. Ezt tervezéskor még könnyű jól megoldani. Utólag már sokkal nehezebb.
Ha az érdekel, hogy Reniék házát miért a monolit födémmel terveztük, ebben a cikkben beszélek erről többet:
https://nidum.hu/monolit-fodem/
Már nem akartunk egyedül belevágni egy építkezésbe, szerettük volna, ha leveszik rólunk ezt a stresszt.
Egy igazi fiatalos csapat, ahol egy kézben van a tervezés és a kivitelezés is.
Mennyi ideig tartott az építkezés ?
A teljes projekt meglepően gyorsan haladt.
Szeptemberben kezdődött a kivitelezés, április környékén már költözhető állapotban volt a ház.
Ez különösen fontos volt számukra, mert már nagyon szerettek volna végre megérkezni a saját nyugodt új otthonukba.
Ezt a videómat Reniéknél vettem fel, kukkants be hozzájuk.
Három tippet hozok benne a lenyűgöző nappaliért.
Ha emeletes, modern családi ház tervezésének történetét is megnéznéd, olvasd el Szilvi házának történetét.
https://nidum.hu/modern-csaladi-haz-dunaharaszti/
Milyen lett végül az otthon?
A ház körülbelül 100 m²-es lett, A+ energetikával.
A legerősebb része szerintem egyértelműen az, ahogyan megoldottuk, hogy minden beleférjen a kisebb alapterületbe, mégsem lett zsúfolt a tér. Emellett a hatalmas, világos étkező-konyha tér és a kertre néző fedett terasz adja meg igazán a ház hangulatát.
Beköltözés után azt mondták, pontosan olyan lett az otthonuk, amilyenre vágytak.
Ha érdekel más hasonló projektünk is, olvasd el Dóriék történetét:
https://nidum.hu/nyaregyhaza-csaladi-haz/
Projekt adatok
| Adat | Részletek |
|---|
| Helyszín | Újlengyel |
| Hasznos alapterület | 83 m² |
| Terasz | Fedett terasz, 20 m² |
| Fő cél | Kompakt, hosszú távon is kényelmes otthon |
| Stílus | Skandináv hangulatú modern családi ház |
| Tetőforma | Nyeregtető |
| Homlokzat | Fehér és szürke vakolat, antracit nyílászárók |
| Szerkezet | Téglafalazat + monolit vasbeton födém |
| Gépészet | Hőszivattyú |
| Komfort | Mennyezeti hűtés-fűtés |
| Különleges megoldás | Minimális közlekedő, központi bejárat |
| Építés időtartama | Kb. 7 hónap |
Ha téged is érdekel ez a ház, itt tudhatsz meg róla még többet:
Gyakran ismételt kérdések
A cél az volt, beleférjünk a költségvetésbe és kiszámíthatóan elkészüljön a minőségi belső tér.
Nem, mert az alaprajz optimalizálása miatt sokkal jobban használhatóak a terek. A megfelelő térkapcsolatok és a felesleges közlekedők elhagyása sokkal többet számít, mint néhány plusz négyzetméter.
Mert úgy érezték, hogy arányaiban nem drágább annyival, mint amennyit komfortérzetben hozzáad. A tetőtér beépítés egy jövőbeni opció volt – ezért mindenképpen ez volt a legjobb megoldás.
A ház mennyezethűtés-fűtést, hőszivattyú rendszerrel készült el, prémium nyílászárókkal együtt.
A teljes folyamat — tervezéssel és kivitelezéssel együtt — körülbelül 12 hónapig tartott.
Ha most családi ház építés előtt álltok,
és hasonló házban gondolkodtok?
Ha ti is lakásból költöznétek családi házba, és fontos számotokra az átgondolt alaprajz, a prémium műszaki tartalom és a kiszámítható költségvetés, keressetek bennünket egy konzultációra.
A cikk szerzője:
Vargha Regina építészmérnök,
a Nidum Kft. társalapítója.
Pest megyében prémium családi házak tervezésével foglalkozik.
