A generálkivitelezés egy nagyon széles körű tevékenység, amely magában foglalja a házépítés teljes folyamatát akár a tervezéstől kezdve a megvalósításon át.
A generálkivitelező felelős az építkezés koordinálásáért, a munkaterület irányításáért és a szükséges alvállalkozók kiválasztásáért, összehangolásáért.
1. Szolgáltatások
- Tervezés: Az építészeti tervek és engedélyek készítése.
- Költségvetés: A költségvetés megtervezése és kezelése.
- Kivitelezés: Az építési folyamat felügyelete és irányítása.
2. Projektmenedzsment:
- Az ütemterv követése és a határidők betartása.
- Az alvállalkozók koordinálása és ellenőrzése.
- Minőségellenőrzés és biztosítás.
3. Kommunikáció:
- Folyamatos kapcsolattartás a megrendelőinkkel
- Építési csapat és alvállalkozók közötti kommunikáció
4. Költségek és pénzügyek:
- Költségvetés betartása, árgarancia
- Az anyagok és munkaerő költségeinek optimalizálása.
A generálkivitelező az építési projekteket komplexen kezeli, és Neked elegendő csak egyetlen szolgáltatóval egyeztetni, aki biztosítja a projekt teljes körű felügyeletét. Ezáltal időt és energiát takaríthatsz meg, és biztosítva vagy arról, hogy az építési folyamat gördülékenyen és eredményesen megy végbe.
Kinek ajánlom, hogy generálkivitelezővel építkezzen ?
Generálkivitelezővel építkezni számos előnnyel jár, különösen azoknak, akiknek fontos, hogy az otthonunk egyszerűen és gyorsan épüljön meg.
1. Ha első alkalommal építkezel
Azoknak, akik még sosem építkeztek, egy generálkivitelező a szakértelmével és tapasztalatával segít navigálni a házépítés bonyolult folyamatában.
2. Ha elfoglalt vagy
Azoknak, akiknek korlátozott idejük van az építkezésre, nagy segítség, hogy a kivitelező hatékonyan lebonyolítja a projektet, optimalizálja az ütemtervet és tudja biztosítani a határidők betartását.
3. Ha nem vagy szakember
Azoknak, akik építkezős Facebook csoportokban olvasgatnak, és a kommentekből próbálják kitalálni a helyes kivitelezési módot vagy a reális árat – számukra hasznos lehet, ha egy generálkivitelező egy kézben lebonyolítja a projektet, biztosítva a kiváló minőséget.
4. Ha pénzügyileg tudatos vagy
A generálkivitelezők pontosan megtervezik előre a költségvetést, amely a szaktudásukon és több év kivitelezési tapasztalaton alapul. Egy jó kivitelező árgaranciát vállal a munkájára.
5. Ha egyszerűségre és kényelemre törekedsz
Egy családi ház építése nagyon sokféle részfeladatot tartalmaz, számos szakterületet kell egyszerre koordinálni, napi szinten építési anyagokat rendelni. A generálkivitelező feladata az, hogy ezt lebonyolítsa, így az ügyfeleknek csak egyetlen kapcsolattartójuk van, aki felelős az egész projektért.
Az építkezés során a generálkivitelezővel való együttműködés kényelmet és nyugalmat biztosít számodra.
Az otthonod gyorsan és hatékonyan tud felépülni szakértelmünknek és hatékony projektmenedzsment rendszerünknek köszönhetően.
Kinek nem ajánlom a generálkivitelezést ?
Bár a generálkivitelezés számos előnyt kínál, vannak olyan esetek, amikor más megközelítések vagy szolgáltatások lehetnek előnyösebbek. Néhány eset, amikor esetlegesen nem ajánlott generálkivitelezővel építkezni:
1. Élvezed az építkezést
Azoknak, akik szenvedélyesen részt akarnak venni a házépítés minden részletében, szeretnek a saját kezükkel alkotni, festeni, szerelni stb.
Ha valaki élvezi a tervezési és kivitelezési folyamatok saját kezű irányítását, akkor bíztatlak, hogy vágj bele magad!
2. Még nem hoztad meg a döntést
Vannak néhányan, akik nem hozták még meg a végleges döntést, hogy elköteleződnek az építkezéssel. Lehet, hogy még nincs meg a végleges koncepció, nem választottak telket, szeretnének még menet közben módosítani a terveken stb. Ilyenkor még érdemes várni egy kicsit a kivitelező felkeresésével.
3. Alacsony költségvetésű projekt esetén
Ha valaki rendkívül szűk költségvetéssel rendelkezik, és kizárólag az alacsony költségekre összpontosít – ellenben rendelkezik szaktudással és szabadidővel. Ebben az esetben érdemes lehet közvetlenül kapcsolatba lépni az alvállalkozókkal és szakemberekkel.
4. Sok tapasztalattal, kapcsolattal rendelkezel az építőiparban
Azoknak, akik már rendelkeznek bőven építési tapasztalattal, lehet, hogy inkább maguk szeretnék koordinálni a különböző szakaszokat, és nem igénylik a generálkivitelezői szolgáltatásokat.
5. Ha szeretnéd, ha az otthonod lassan, évek alatt épülne fel
Előfordulhat, hogy kifejezetten azt szeretnéd, hogy több év alatt épüljön fel az otthonod. Lehet ennek finanszírozási oka, vagy egyszerűen csak évek múlva szeretnél elköltözni, addig pedig élvezed a folyamatot, amit az építkezés jelent.
Ekkor beleférhet, hogy egyedül vágsz neki, hisz a csúszás nem okoz problémát.
